העסקה
לפי The Standard:
- הקונה: China Overseas Land & Investment, יזמית בבעלות המדינה הסינית.
- המחיר: 1.81 מיליארד דולר הונג קונגי, כ-230 מיליון דולר אמריקאי.
- המגרש: 3,132 מ"ר ב-Choi Ha Road, עם שטח בנייה של כ-284 אלף רגל רבוע ו-470 דירות מתוכננות.
- מחיר לרגל רבוע: 6,352 דולר הונג קונגי.
- השקעה מתוכננת: כ-3.9 מיליארד דולר הונג קונגי.
למה זה מפתיע
- הערכות השוק: 1.14 עד 1.56 מיליארד דולר הונג קונגי.
- התחרות: תשעה מציעים, בהם CK Asset, Henderson Land, Sun Hung Kai Properties ו-Sino Land.
- השוואה: המחיר לרגל רבוע גבוה ב-46.4% מהמכרז על מגרש ב-Jordan Valley בינואר.
הרקע
שוק הנדל"ן בהונג קונג נמצא בירידה מאז 2021. כשיזמית זוכה במכרז במחיר כזה, זה סימן לכך שהיא מעריכה שהשפל מאחורינו. לפי The Standard, זו הזכייה הראשונה שלה בהונג קונג השנה.
מה כדאי לזכור
עסקה אחת לא מחזירה שוק. בנוסף, ליזמית בבעלות המדינה יכולים להיות שיקולים שאינם רק עסקיים. כדי לדעת אם יש מגמה, צריך לחכות לעוד מכרזים ולמחירי הדירות עצמם.
המידע בכתבה מבוסס על The Standard ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.
