הרבעון השלישי של 2025
דוחות כאלה עוד לא היו קיימים במועד הפרסום. הדוחות האחרונים שפורסמו עד אז היו של הרבעון השלישי של 2025.
לפי "כלכליסט" (5 בנובמבר 2025, כפי שפורסם באתר גב-ים):
| נתון | הרבעון השלישי של 2025 | שינוי |
|---|---|---|
| NOI (הכנסה תפעולית נטו) | 194 מיליון שקל | 11%+ |
| FFO | 110 מיליון שקל | 7%+ |
| רווח נקי | 90 מיליון שקל | לעומת 42 מיליון שקל |
| NOI בתשעה חודשים | 560 מיליון שקל | 9%+ |
תפוסה ושכר דירה
- תפוסה: עלתה מ-95% בתחילת השנה ל-97%.
- חוזים חדשים: 49 חוזי שכירות, עם עלייה ריאלית ממוצעת של 5.4% בשכר הדירה.
- נכסים זהים: ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-6%, בין היתר בגלל ההצמדה למדד.
מה דחף את הצמיחה
- הקמפוס בגבעת רם, ירושלים: 56 אלף מ"ר בתפוסה של 99%, עם הכנסה שנתית צפויה של 47 מיליון שקל.
- רחובות: 24 אלף מ"ר מושכרים במלואם, והכנסה שנתית צפויה של 15 מיליון שקל.
- באר שבע: אנבידיה חתמה על 3,000 מ"ר.
לפי הדיווח, המנכ"לית נטלי משען זכאי אמרה שמבחינת גב-ים אין עוד משבר בשוק המשרדים.
המניה
לפי "כלכליסט", מניית גב-ים עלתה בכ-46% מתחילת 2025 ועד נובמבר, ושווי השוק הגיע לכ-8.9 מיליארד שקל.
איך לקרוא דוח של חברת נדל"ן מניב
- NOI ו-FFO: אלה המדדים שמתארים את הכסף שהנכסים מייצרים בפועל. הרווח הנקי כולל גם שערוכי שווי, שיכולים לזוז הרבה מרבעון לרבעון.
- תפוסה: כל אחוז תפוסה הוא הכנסה. מעבר מ-95% ל-97% אומר שיותר שטח מניב שכר דירה.
המידע בכתבה מבוסס על דיווח "כלכליסט" כפי שפורסם באתר גב-ים ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.























