הזכייה
לפי הודעת מחלקת הקרקעות של ממשלת הונג קונג מ-16 בפברואר 2026:
- הזוכה: Fine Century Holdings, חברה בת של קרי פרופרטיס (Kerry Properties).
- המחיר: 1,383,899,000 דולר הונג קונגי. לפי שער של כ-7.82 דולר הונג קונגי לדולר (FRED, 13 בפברואר), זה כ-177 מיליון דולר אמריקאי.
- זכות חכירה: 50 שנה.
- המגרש: Shau Kei Wan Inland Lot No. 860, ברחוב Shau Kei Wan Main Street East.
- שטח המגרש: כ-1,349 מ"ר.
- שטח בנוי למגורים: מינימום 7,286 מ"ר ומקסימום 12,142 מ"ר (כ-130 אלף רגל רבוע).
- חובה ציבורית: הרוכש יבנה עבור הממשלה סניף של מרכז קהילתי לקשישים.
מי עוד התמודד
לפי ההודעה, במכרז השתתפו עוד שבעה מציעים, ביניהם:
- חברות מקומיות גדולות: Sun Hung Kai Properties, Sino Land יחד עם Great Eagle, ו-K. Wah International.
- חברות מסין היבשתית: China Merchants Land ו-China Overseas Land & Investment.
למה זה מעניין
- מכרזי קרקע כמדד: בהונג קונג, הממשלה מוכרת קרקע במכרזים. מספר המציעים והמחיר הם אינדיקציה לאופטימיות של היזמים לגבי מחירי הדירות בעתיד.
- שמונה מציעים: הם כוללים את רוב היזמים הגדולים בעיר וגם חברות מסין היבשתית. זה מעיד על תחרות על קרקע למגורים.
- מחיר לשטח בנוי: בחלוקת המחיר בשטח הבנוי המקסימלי למגורים מקבלים כ-114 אלף דולר הונג קונגי למ"ר. זה החישוב שהשוק משתמש בו כדי להשוות בין מכרזים.
המידע בכתבה מבוסס על הודעת מחלקת הקרקעות של ממשלת הונג קונג ועל נתוני FRED ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.
