הדוח השנתי
לפי אתר ice, מ-10 בפברואר 2026, אמות דיווחה על תוצאות 2025:
| נתון | 2025 | שינוי |
|---|---|---|
| NOI (הכנסה תפעולית נטו מהנכסים) | 1.06 מיליארד שקל | +2% |
| FFO | 804 מיליון שקל | -2.3% |
| שיעור תפוסה | 93.3% | 94.5% בלי נכסים חדשים שבאכלוס |
| דיבידנדים ששולמו | 630 מיליון שקל |
לפי ice, המניה ירדה בכ-5% אחרי פרסום הדוחות.
התחזית ל-2026
- NOI: כ-1.085 מיליארד שקל.
- FFO: כ-800 מיליון שקל, כמעט ללא שינוי לעומת 2025.
- דיבידנד: לפחות 108 אגורות למניה בשנה, 27 אגורות בכל רבעון.
- מגדל ToHa2: צפוי להיפתח עד סוף 2026, ולהתחיל לייצר הכנסות במחצית השנייה של 2027.
לפי ice, המנכ"ל שמעון אבודרהם אמר שהחברה עמדה בלוחות הזמנים של הפיתוח למרות הקשיים בענף הבנייה בזמן המלחמה.
מרכזי נתונים: עדיין בשלב הבחינה
לפי הדיווח, אמות פועלת להיכנס לתחום מרכזי הנתונים ומתקני האנרגיה במתחמי התעשייה והלוגיסטיקה שבבעלותה, שמשתרעים על יותר מ-1,000 דונם, ובוחנת גם רכישת קרקעות לתחום.
מה זה FFO ולמה הוא ירד
FFO (Funds From Operations) מודד את המזומנים שהחברה מייצרת מהשכרת הנכסים, בלי שערוכי שווי. זה המדד המרכזי לחברות נדל"ן מניב, כי הוא קרוב יותר ליכולת לחלק דיבידנד.
ירידה ב-FFO כשה-NOI עולה מראה שהוצאה אחרת גדלה, למשל מימון או מסים. שכר הדירה בחוזים רבים צמוד למדד, ולכן כשהאינפלציה מתמתנת, הצמיחה בהכנסות מהשכירות מואטת.
המידע בכתבה מבוסס על דיווח אתר ice מ-10 בפברואר 2026 ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.
