מה קרה
לפי גלובס, ב-15 בפברואר 2026, לפחות שבע חברות ביקשו מבתי המשפט בחודשים האחרונים עיכוב הליכים או הקפאת הליכים. רובן קבלני ביצוע או ספקי חומרי בנייה. סך החובות: כ-850 מיליון שקל לפחות.
| חברה | פעילות | חובות לפי גלובס |
|---|---|---|
| א.מ.צ שמש וי.א.מ יבוא וייצוא (מהדי אבו מוך) | תשתיות, בעיקר למדינה | כ-530 מיליון שקל |
| קבוצת יעקב סבן | קבלנות בנייה ומוצרי בנייה | כ-140 מיליון שקל |
| בית האלמוג | יזמות | 81 מיליון שקל |
| טולוס בניין והשקעות ועלות השחר | ייזום וביצוע | 72 מיליון שקל |
| נעאמנה פאוזי | בידוד ואיטום | כ-27 מיליון שקל |
למה קבלני ביצוע נשברים
לפי הכתבה בגלובס ועורכי הדין שצוטטו בה:
- כוח אדם: מאז 7 באוקטובר 2023 כמעט נעצרה כניסת הפועלים הפלסטינים. החלל התמלא בעובדים זרים, אבל העלויות והעיכובים הצטברו.
- חומרי גלם: טורקיה, ספקית מרכזית של חומרי בנייה, הפסיקה לייצא לישראל בתחילת 2024.
- חוזים במחיר קבוע: חברות ביצוע רבות חתמו על חוזים במחירים ישנים, והעלויות עלו מהר יותר ממה שהצליחו לגלגל הלאה.
- שרשרת תשלומים: כל עיכוב בתשלום מהיזם או מהמדינה מגיע בסוף לקבלן המשנה, החוליה החלשה.
- מימון: הבנקים והגופים המממנים מחמירים בדרישות, ואשראי חוץ-בנקאי יקר יותר.
- מעט בטוחות: חברות ביצוע משפחתיות ובינוניות מחזיקות ציוד, אבל לא קרקעות או נדל"ן מניב לשעבד.
הנתונים שמאחורי הלחץ
- עלויות: לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו באתר ice ב-27 בינואר 2026, מדד תשומות הבנייה למגורים עלה ב-5.1% ב-2025. שכר העבודה עלה ב-9.1%, ובטון מובא ב-17.1%. מחיר הברזל דווקא ירד בכמעט 16%.
- ריבית: לפי גלובס, בנק ישראל הוריד ב-5 בינואר 2026 את הריבית ל-4.0%, מ-4.25%.
- היקף הפעילות: לפי הלמ"ס, כפי שדיווח מרכז הנדל"ן ב-18 בספטמבר 2025, ביולי 2024 עד יוני 2025 החלה בנייתן של כ-76.5 אלף דירות, עלייה של 22.3%.
השיעור: הקפאת הליכים
- מה זה: לפי חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, שנכנס לתוקף ב-2019, בית המשפט יכול לעצור את הנושים כדי לנסות לשקם חברה.
- מתי זה עובד: לפי עורכי הדין בכתבה, צריך פעילות רווחית, ספקים שממשיכים לעבוד ומימון לתקופת ההקפאה. בלי אלה, הרבה תיקים מסתיימים בפירוק.
- לרוכשי דירות: כשקבלן ביצוע קורס, קבלן חדש נכנס בדרך כלל במחיר גבוה יותר, והפרויקט מתעכב.
המידע בכתבה מבוסס על גלובס, על נתוני הלמ"ס כפי שפורסמו ב-ice ובמרכז הנדל"ן, ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.























