הנתונים
לפי סקר פרדי מק, כפי שפורסם ב-FRED:
| תאריך | משכנתא ל-30 שנה | משכנתא ל-15 שנה |
|---|---|---|
| 2 ביולי 2026 | 6.43% | 5.79% |
| 9 ביולי 2026 | 6.49% | 5.82% |
| 16 ביולי 2026 | 6.55% | 5.93% |
| 23 ביולי 2026 | 6.58% | 5.96% |
לפי Fox Business, זו הריבית הגבוהה ביותר ל-30 שנה מאז 21 באוגוסט 2025. לפני שנה היא עמדה על 6.74%.
למה הריבית עולה
לפי Fox Business, ריבית המשכנתאות עוקבת אחרי תשואת האג"ח הממשלתית ל-10 שנים, שעלתה לכ-4.7%. הכלכלן ג'ף דרגוראהיאן תיאר את המצב כמשיכת חבל בין האינפלציה לבין העימות המחודש בין ארה"ב לאיראן: מחירי הנפט הגבוהים מגבירים את החשש מאינפלציה עתידית. לפי FRED, תשואת ה-10 שנים נסגרה ב-24 ביולי ב-4.69%.
ובישראל: הכיוון הפוך
לפי Times of Israel, בנק ישראל דווקא הוריד את הריבית ב-6 ביולי 2026 ב-0.25 נקודת אחוז, ל-3.5%, ההורדה השלישית ב-2026.
יום המסחר האחרון
לפי FRED, ב-24 ביולי 2026 ירד הנאסד"ק ב-0.64%, הדאו עלה ב-0.46% וה-S&P 500 עלה ב-0.05%. ה-WTI נסגר ב-91.74 דולר לחבית, ירידה של 1.4%.
השיעור: מה קובע ריבית משכנתא
בארה"ב רוב המשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה, ולכן הן מתומחרות לפי תשואת האג"ח הארוכה, ולא ישירות לפי ריבית הפד. בישראל, חלק גדול מהמשכנתאות צמוד לפריים, שזז עם ריבית בנק ישראל. זו הסיבה שבאותו חודש הריבית יכולה לעלות בארה"ב ולרדת בישראל.
המידע בכתבה מבוסס על פרדי מק (דרך FRED), Fox Business ו-Times of Israel ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.























