הרקע
מרכזי נתונים (Data Centers) הם המבנים שבהם יושבים השרתים שמריצים שירותי ענן ובינה מלאכותית. הבנייה של מרכז נתונים גדול עולה מיליארדי דולרים: קרקע, חיבור לחשמל, קירור, ובעיקר השרתים והשבבים.
איך ממומן מרכז נתונים
- פיתוח: היזם מוצא קרקע וחשמל, חותם עם שוכר (בדרך כלל ענקית ענן) ובונה.
- מכירה או שותפות: כשיש שוכר וחוזה ארוך טווח, הנכס נהיה דומה לאג"ח: הכנסה קבועה וצפויה. קרנות תשתית, קרנות פנסיה וקרנות ריט מוכנות לשלם עליו מחיר גבוה.
- מחזור הון: היזם משתמש בכסף מהמכירה כדי לבנות את הפרויקט הבא.
הסיכונים
- תלות בשוכר אחד: אם ענקית הענן תצמצם השקעות, החוזים החדשים עלולים להתעכב.
- התיישנות: הציוד בתוך מרכז הנתונים מתיישן מהר, וחלק מהערך תלוי בשאלה מי משלם על החלפתו.
- חשמל: הגבלות על חיבור לרשת החשמל הן כבר היום צוואר בקבוק בהרבה אזורים.
השוק באותו יום
לפי נתוני FRED, ב-13 ביולי 2026 ירד הנאסד"ק ב-1.55% ל-25,873.18 נקודות, וה-S&P 500 ירד ב-0.79%.
הנתונים מבוססים על FRED. הכתבה נועדה ללמידה בלבד ואינה ייעוץ השקעות.























