מה הודיע ה-FHFA
לפי HousingWire ו-Parameter, מנהל רשות המימון לדיור בארה"ב (FHFA), ביל פולטה, פרסם ביום שני, 28 בספטמבר 2026, הודעה ברשת X:
- טבלה אחת: פאני מיי ופרדי מאק יפסיקו להחזיק שתי טבלאות תמחור נפרדות. VantageScore 4.0 יצטרף לטבלת התמחור הקיימת של FICO Classic. פולטה כתב שהמצב של שתי טבלאות אינו הגיוני.
- ביטול ה"קנס": לפי HousingWire, במסגרת שפורסמה בתחילת ספטמבר הורדו 20 נקודות מציון VantageScore 4.0 לצורך התמחור. הטבלה המשותפת מבטלת את ההתאמה הזו.
- מה לא השתנה: FICO Classic נשאר אפשרות, והוא עדיין נדרש בהלוואות שעוברות חיתום ידני. לא נקבע מועד יישום.
- רוקט: לפי Parameter, רוקט מורטגג' הודיעה באותו יום שתעבור ל-VantageScore 4.0 כמודל ברירת המחדל בהלוואות המיועדות לפאני ופרדי, החל מהרבעון הרביעי.
מה קרה למניה
לפי נתוני המסחר של Yahoo Finance:
| תאריך | מחיר סגירה | שינוי |
|---|---|---|
| 3 בספטמבר 2026 | 1,118.93 דולר | |
| 4 בספטמבר 2026 | 932.26 דולר | 16.7%- |
| 25 בספטמבר 2026 | 863.09 דולר | |
| 28 בספטמבר 2026 | 840.89 דולר | 2.6%- |
הירידה החדה הגיעה במסחר המוקדם של יום שלישי, 29 בספטמבר: לפי Parameter, המניה ירדה בכ-20%, ל-675.39 דולר.
לפי Yahoo Finance, מחיר הסגירה הגבוה ביותר בשנה האחרונה היה 1,879.55 דולר, ב-7 באוקטובר 2025. מאז ועד סגירת 28 בספטמבר ירדה המניה בכ-55%.
הרקע: הצעד הקודם, ב-4 בספטמבר
לפי סקירה של Insider Monkey שפורסמה ב-Yahoo Finance ב-7 בספטמבר 2026:
- ההוראה: ב-4 בספטמבר הורה ה-FHFA לפאני ופרדי לקבל VantageScore 4.0 מכל המלווים.
- המחיר: VantageScore משווק בפחות מדולר לציון. FICO גובה יותר מ-10 דולר לציון, אחרי העלאות מחיר מצטברות של כ-1,800% מאז 2020.
- החשיפה: הכנסות ממשכנתאות היו 62% מהכנסות פעילות הציונים של FICO ברבעון השלישי של שנת הכספים 2026.
- הבעלות: את VantageScore מחזיקות שלוש לשכות האשראי הגדולות, שהן גם מפיצות את ציוני FICO.
השיעור: סיכון רגולטורי
- יתרון שנשען על כלל אחד: חלק גדול מהכנסות FICO נשען על כך שגופי המשכנתאות הממשלתיים השתמשו בציון שלה. כשהכלל משתנה, ההכנסות בסיכון.
- הודעה מול יישום: טבלה משותפת עוד לא קובעת כמה מלווים יעברו בפועל ומתי. ההשפעה על ההכנסות תתברר רק בדוחות הבאים.
- מסחר מוקדם: מחיר לפני פתיחת המסחר הוא תמונת מצב חלקית. הוא יכול להשתנות עד הסגירה.
המידע בכתבה מבוסס על HousingWire, Parameter, Insider Monkey ב-Yahoo Finance ונתוני מסחר של Yahoo Finance, ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.























