הנתונים
לפי וואלה, על בסיס נתוני הלמ"ס שפורסמו ב-15 במרץ 2026:
- מדד המחירים לצרכן: עלה בפברואר ב-0.2%, ובשנה האחרונה ב-2%.
- שוכרים חדשים (דירות שבהן התחלף השוכר): עלייה של 5.8% בשכר הדירה.
- שוכרים שחידשו חוזה: עלייה של 2.7%.
- מחירי הדירות: ירידה של 0.1% בחודש, וירידה של 0.9% בשנה.
הפער בין קנייה לשכירות
מחירי הדירות יורדים, ושכר הדירה עולה. הסבר אפשרי: כשהריבית על משכנתאות גבוהה, חלק מהמשפחות דוחות קנייה ונשארות בשכירות, וזה מגביר את הביקוש לדירות להשכרה.
מה זה אומר
- לשוכרים: מי שמחליף דירה משלם הרבה יותר ממי שמחדש חוזה. לפעמים כדאי לנהל משא ומתן על חידוש, ולא לעבור.
- למשקיעים בנדל"ן: תשואת השכירות משתפרת, כי שכר הדירה עולה והמחירים יורדים.
- לאינפלציה: שכר הדירה הוא רכיב גדול במדד. עלייה מתמשכת בו מקשה על בנק ישראל להוריד ריבית.
הנתונים מבוססים על נתוני הלמ"ס כפי שדווחו בוואלה. הכתבה נועדה ללמידה בלבד ואינה ייעוץ השקעות.
