העסקה
לפי מרכז הנדל"ן, מגדל ביטוח רוכשת 25% מקניון הזהב בראשון לציון מהאחים משה ויגאל גינדי, ב-840 מיליון שקל. מגדל, שמחזיקה בקניון ב-75% מאז 2008, תהפוך לבעלים היחידה שלו.
- 400 מיליון שקל עבור חלקם של האחים במבנה הקיים.
- 440 מיליון שקל עבור קומת מסחר חדשה שנבנית מתחת לקרקע.
- עד 50 מיליון שקל נוספים לאחים, בהתאם לביצועים העסקיים של הקניון בשנה הקרובה.
לפי הדיווח, העסקה מגיעה אחרי שנים של מחלוקת בין הצדדים על ייעוד הקומה החדשה, שהוכרעה בבית משפט ב-2024 לטובת מגדל, ואחרי עסקה קודמת למכירת הקניון שלא יצאה לפועל.
למה חברות ביטוח קונות קניונים
חברות ביטוח ופנסיה מנהלות כספים שהן צריכות להחזיר לעמיתים בעוד שנים רבות. נדל"ן מניב, כמו קניון, מייצר הכנסה קבועה משכירות ומתאים להתחייבויות ארוכות טווח כאלה. כך שהכסף של החוסכים מושקע, בין היתר, בנכסים כאלה.
מה הסיכון
ענף הקניונים מתמודד עם התחרות של המסחר המקוון. השווי של קניון תלוי בתפוסה, בשכר הדירה ובמספר המבקרים. מנגנון התשלום הנוסף לפי ביצועים מעביר חלק מהסיכון הזה לצד המוכר.
המידע בכתבה מבוסס על דיווח במרכז הנדל"ן ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות.























