מה קרה
חברת הבנייה והייזום אביסרור משה ובניו, שנוסדה לפני כמעט 50 שנה ובשליטת שלושת האחים אביסרור, יצאה להנפקה ראשונה (IPO) של מניותיה בבורסה בתל אביב.
לפי הדיווח ב-Bizportal מ-30 ביולי 2026, החברה תכננה לגייס כ-600 מיליון שקל לפי שווי של כ-2.2 מיליארד שקל לפני הכסף, כ-2.8 מיליארד שקל אחרי הכסף.
עדכון, 2 באוגוסט 2026: השווי הסופי נמוך מהמתוכנן
לפי הדיווח במרכז הנדל"ן מ-2 באוגוסט 2026, ההנפקה הושלמה בתנאים נמוכים יותר:
- שווי לפני הכסף: כ-2.05 מיליארד שקל, לעומת כ-2.2 מיליארד בתכנון.
- שווי אחרי הכסף: כ-2.6 מיליארד שקל.
- גיוס: 525 מיליון שקל מגופים מוסדיים, ועוד מכרז לציבור של כ-5 מיליון שקל, בסך הכול כ-530 מיליון שקל.
- דיבידנד לבעלים: כ-160 מיליון שקל, שיחולקו בתוך שלושה חודשים מההנפקה, לעומת כ-200 מיליון שקל בתכנון המקורי.
לפי הדיווח, הפניקס ומנורה צפויות להפוך לבעלות עניין בחברה. החתם המוביל הוא לידר.
הנתונים מהתשקיף
לפי הנתונים שפורסמו לפני ההנפקה:
- הכנסות 2025: כ-423 מיליון שקל, ירידה של 37% מכ-674 מיליון שקל ב-2024.
- רווח גולמי 2025: כ-120 מיליון שקל, ירידה של 46%.
- צנרת: כ-8,000 דירות בשלבי תכנון והקמה, ו-12 פרויקטים בביצוע עם כ-2,000 יחידות לשיווק, מהן נמכרו 479.
למה זה חשוב למשקיעים
כשחברה מורידה את השווי בדרך להנפקה, זה מעיד בדרך כלל על ביקוש נמוך מהצפוי מצד המוסדיים. שלושה דברים כדאי לבדוק בהנפקה כזו:
- לאן הולך הכסף: חלק מהגיוס מיועד לדיבידנד לבעלים הקיימים, ולא לפעילות החברה.
- מגמת התוצאות: ההכנסות והרווח הגולמי ירדו ב-2025, ולכן השווי נשען בעיקר על פרויקטים עתידיים.
- קצב המכירות: רוב הדירות בפרויקטים שבביצוע עדיין לא נמכרו, כך שהתוצאות תלויות בקצב השיווק ובמחירי הדירות.
הנתונים המלאים מופיעים בתשקיף שהחברה פרסמה במערכת מאיה של הבורסה.
המידע בכתבה מבוסס על דיווחים בתקשורת הכלכלית ונועד ללמידה בלבד. הוא אינו ייעוץ השקעות ואינו המלצה לקנות או למכור ניירות ערך.























