מחשבון מס רכישה דירה 2025
חישוב מהיר של מס רכישה לדירה לפי מדרגות רשות המסים. השוואה בין דירה יחידה לדירה נוספת/משקיע, כולל פירוט באחוזים מהשווי.
הזינו את הנתונים
איך מחושב מס רכישה בישראל
מס רכישה הוא מס שמוטל על הקונה בעת רכישת נכס מקרקעין. הוא מחושב לפי מדרגות פרוגרסיביות: ככל שמחיר הדירה גבוה יותר, אחוז המס במדרגה הגבוהה גדל. לדירה יחידה יש פטור מלא עד תקרה (כיום קרוב ל-1.98 מיליון ₪), בעוד שלדירה נוספת התשלום מתחיל מ-8% כבר מהשקל הראשון.
ההבדל בין דירה יחידה לדירה נוספת
ההבחנה הקריטית היא בין רוכש שמחזיק רק בדירה אחת ('דירה יחידה') לבין מי שמחזיק בעוד דירות ('משקיע'). הפער במס יכול להגיע למאות אלפי שקלים, ולכן בעת מכירת דירה ישנה ורכישת חדשה כדאי להיוועץ באיש מקצוע לגבי סדר העסקאות.
הקלות מיוחדות במס רכישה
החוק מגדיר אוכלוסיות זכאיות להקלות: עולה חדש, נכה (הקלה של עד 0.5%), בן משפחה של חלל מערכות ישראל ועוד. הקלות אלה יכולות להוריד את שיעור המס משמעותית, בעיקר בעסקאות בסכומים גבוהים.
שאלות נפוצות
מחשבונים נוספים
אחרי המספרים — איך לפעול נכון בשוק
תקציב, חיסכון, חוב חכם ובנייה שיטתית של הון
מאות מדריכים על השקעות, מיסוי, פנסיה ושוק ההון
תשואות, דיבידנד, קרנות מחקות ואיך משקיעים מישראל
ETF, השקעה פסיבית והשוואת קרנות בישראל ובעולם
משיכה, מס, מסלולי השקעה והעברת כספים בין קרנות
בחירת מניה, ניתוח חברה ובניית תיק לטווח ארוך
ללמוד את זה לעומק
קורס ניהול פיננסי אישי
אינפלציה, חיסכון מול השקעה, פנסיה, קופות גמל וקרן השתלמות.
לפרטי הקורספתחו חשבון חינם ב-30 שניות
שם ומייל בלבד — לקבלת הגישה המלאה לכלים, לניוזלטר היומי ולתיק הווירטואלי.
- תיק וירטואלי 100,000 ₪תרגול מסחר אמיתי בלי סיכון
- ניוזלטר '3 דקות שוק' יומיסיכום מקצועי לתיבת המייל בבוקר
- שמירת מאמרים + צ'אט AIפיצ'רים שדורשים חשבון
- כל האפשרויות יחדחבילה מלאה — חינם לכל החיים
ההמשך הטבעי
רוצים לראות איך מיישמים את זה בפועל?
הדרכה חינמית של 26 דקות מסבירה איך בונים תיק, מתי קונים, ואיך מנהלים סיכון — בלי הבטחות ובלי ז'רגון.
חינוכי בלבד · ללא ייעוץ השקעות · ללא התחייבות